Капитальный ремонт и реконструкция зданий

Капитальный ремонт или реконструкция промышленного здания - самый простой, быстрый и доступный способ адаптировать его для актуальных нужд. Подобные работы выполняют при проведении модернизации предприятия, изменения его производственной деятельности, восстановления объекта после длительного простоя перед возобновлением его эксплуатации. В большинстве случаев, проведение комплексной реконструкции обходится значительно дешевле строительства объекта с нуля. Одновременно подобные объекты имеют ряд специфических моментов:

• повышенная пожаро- и взрывоопасность;
• необходимость выполнения работ параллельно с работающим производством;
• наличие инженерных сетей и технологического оборудования;
• стесненные условия для работ.

Подобная специфика затрудняет проведение капремонта, затягивает сроки его выполнения.

Назначение капитальной реконструкции

Конкретные задачи могут сильно колебаться от конкретной специфики здания, его состояния, нюансов производства. Чаще всего реконструкцию выполняют для достижения следующих целей:

• повышение высоты производственного цеха, склада и других помещений;
• увеличение пролетов;
• повышение несущей способности перекрытий здания;
• улучшение показателей пожарной безопасности;
• уменьшение уровня шума;
• снижение нагрузок на несущие конструкции;
• расширение производственных помещений для установки нового технологического оборудования.

Этапы выполнения капитальной реконструкции объекта

Конкретный перечень работ определяется актуальным состоянием производственного здания, поэтому итоговая стоимость может колебаться. В общем случае, капитальный ремонт объекта предусматривает выполнение следующих действий:

• обустройство или укрепление фундамента;
• усиление несущих конструкций;
• перепланировка помещений в соответствии с планом;
• кровельные работы;
• установка системы вентиляции;
• черновая и чистовая отделка помещений.

Все работы по строительству и капитальному ремонту объекта должны выполняться в соответствии с предварительно разработанным проектом. Это позволит учесть в нем особенности производства, требования по безопасности, а также другие факторы. Одновременно его наличие экономит время и средства при реконструкции за счет сокращения простоев и лучшего качества планирования.