Об особенностях оформления договора ипотеки

Очень часто современным гражданам недостаточно денег для того, чтобы выплатить полную стоимость недвижимого имущества. И в таком случае наиболее оптимальным вариантом становится оформление ипотечного соглашения. В качестве предмета может выступать не просто квартира, но также дом и земельная территория. Причем кредит такого типа предлагает не только на вторичном, но и на первичном рынках.

Если договор ипотеки оформляет нотариус, риски для заинтересованных сторон становятся ниже. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности недвижимость подлежат нотариальному удостоверению.

Следует отметить, что в соглашении отражаются следующие данные:

1. полное описание предмета ипотеки и стоимость;
2. размер обязательств, который обеспечен залогом;
3. период погашения доли по главной сделке.

Помимо всего прочего обязательно прописывается процесс, по которому будет происходить вероятное обращение взыскания на объект недвижимости. Важно обратить свое пристальное внимание на то, что нотариальный договор ипотеки свидетельствует о законности его условий.

Следует отметить, что при ипотеке собственник недвижимости имеет все права для того, чтобы в ней жить без каких-либо ограничений. В том случае если жильцы будут квартиру портить, совершать в ней незаконную перепланировку, вероятнее всего, последует требование относительно досрочного погашения главной задолженности. После удостоверения договора ипотеки нотариуса документ должен быть зарегистрирован в государственных органах. Документ не будет признан действительным без указанной процедуры.